Reflexiones finales del Almuerzo/Coloquio de Promotoras y Constructoras: Innovación, formación y colaboración como claves del futuro
Tras el post anterior en el que compartimos la participación de Chavsa en el Almuerzo/Coloquio anual organizado por la revista Andalucía Inmobiliaria, continuamos profundizando en las principales conclusiones que surgieron de esta jornada tan enriquecedora. En línea con la perspectiva de los diferentes expertos presentes en el acto —entre ellos Aedas Homes, Azvi, Cartuja I., Culmia, Galia, Grupo Gs, Grupo Insur, Martín Casillas y Metrovacesa—, abordamos los retos a los que se enfrenta el sector inmobiliario.
Especialmente destacables son las aportaciones de nuestro Delegado Territorial de Andalucía, Germán Peral, quien remarcó la importancia de la formación, la innovación y la colaboración público-privada para impulsar el crecimiento en el mercado de la construcción y la promoción de vivienda.
Si quieres leer el artículo completo, tiene la revista aquí.
La mano de obra, el gran desafío compartido
Uno de los temas centrales fue la escasez de mano de obra especializada, situación que se ha convertido en un desafío clave para la viabilidad de los proyectos en marcha. Tanto promotores como constructores coincidieron en la necesidad de captar y retener talento, así como de reforzar la formación profesional y dual para el personal que se incorpora al sector. Las exigencias de calidad y sostenibilidad, cada vez mayores, hacen imprescindible contar con equipos altamente cualificados.
En palabras de Germán Peral (Chavsa), “falta mano de obra cualificada, lo cual encarece los costes”, poniendo el acento en cómo la falta de perfiles formados impacta de manera directa en la competitividad de las empresas y en la calidad final de las obras.
Subida de costes y necesidad de agilizar trámites
El encarecimiento de los materiales, ligado a la inflación y a la crisis de suministros, ha disparado los costes de las promociones. Ello, unido al incremento de los tipos de interés, fomenta la prudencia del comprador y ralentiza en cierta medida las ventas. Por otro lado, todos los participantes señalaron las demoras en la concesión de licencias y la necesidad de simplificar la burocracia, resaltando que cualquier retraso implica un aumento de costes que repercute en el precio de la vivienda.
En este sentido, Germán Peral subrayó la importancia de abordar la tramitación de licencias de forma más ágil: “Puede llevar hasta un año, y ese retraso encarece todo y frena los proyectos”, afirmó. Por ello, resulta esencial el diálogo continuo entre la iniciativa privada y las Administraciones Públicas para encontrar soluciones conjuntas.
Nuevas formas de construir: digitalización e industrialización
Otro de los puntos neurálgicos fue la creciente digitalización de los procesos y la industrialización de la edificación, tendencias que han ganado fuerza en el sector y que se perfilan como palancas para incrementar la productividad y la sostenibilidad. Sin embargo, este cambio de paradigma requiere, de nuevo, profesionales altamente capacitados que sepan desenvolverse en entornos tecnológicos y métodos constructivos innovadores.
Para Germán Peral, estos avances suponen una oportunidad que no debemos dejar pasar, ya que favorecen la mejora continua y la especialización en la ejecución de obras. El reto, por tanto, está en combinar la experiencia tradicional con las nuevas tecnologías, sin descuidar la calidad del producto inmobiliario.
Visión de futuro: colaboración y optimismo
Pese a las incertidumbres actuales (incremento de tipos, costes, mano de obra), la mayoría de los asistentes al coloquio mostraron un cierto optimismo a medio y largo plazo. El sector de la construcción, la promoción de vivienda y la rehabilitación sigue siendo uno de los grandes motores económicos de Andalucía, y su fortaleza radica en la capacidad de adaptación ante los cambios.
Para Chavsa, este evento refuerza nuestra convicción de que la colaboración entre empresas, administraciones y entidades financieras es clave para seguir impulsando el sector. Agradecemos la invitación de Andalucía Inmobiliaria y la oportunidad de compartir la visión de nuestro Delegado Territorial, Germán Peral, cuyo enfoque sobre la formación y la innovación como pilares de crecimiento ha sido bien recibido por el resto de profesionales.
En Chavsa, seguiremos aportando nuestro conocimiento y experiencia en construcción, reforma y rehabilitación de espacios, apostando por la excelencia y la sostenibilidad. Confiamos en que, a través de la formación de nuevos profesionales y la aplicación de tecnologías disruptivas, el sector inmobiliario andaluz continúe avanzando con paso firme, superando los desafíos y creando oportunidades para el futuro.
Si te perdiste nuestra primera publicación sobre el Almuerzo/Coloquio de Promotoras y Constructoras, [puedes leerla aquí]. ¡Te invitamos a compartir tus impresiones y a seguir de cerca todas las novedades que publicaremos en este blog!